1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
31.1万円/㎡
前年比-8.3%
川口市
43.4万円/㎡
前年比+2.2%
川口飯塚第2ローヤルコーポ
埼玉県川口市飯塚三丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩13分
1981年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
1,569万円
36.0万円/㎡
809
1,316
1,822
2,329
AI査定結果
推定相場価格
1,569万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,316万円〜1,822万円
30.2万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月9日
川口飯塚第2ローヤルコーポ
1,280万円（29.3万円/㎡）/ 2階 / 43.62㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,280万円 | 29.3万円 | 2階 | 43.62㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/04 | 1,980万円 | 33.0万円 | 1階 | 60.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 2,298万円 | 33.3万円 | 2階 | 68.94㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,398万円 | 34.8万円 | 2階 | 68.94㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,780万円 | 44.9万円 | 2階 | 61.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,498万円 | 36.2万円 | 2階 | 68.94㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,698万円 | 39.1万円 | 2階 | 68.94㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/04/27 | 2,390万円 | 40.5万円 | 1階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/23 | 2,480万円 | 41.2万円 | 3階 | 60.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 2,780万円 | 46.3万円 | 1階 | 60.01㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は37.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 川口飯塚第2ローヤルコーポ 川口市飯塚三丁目 | 川口駅13分 | 1,280万円 | 29.3万円 | 43.62㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/18 | メゾンマルタカ 川口市川口六丁目 | 川口駅9分 | 2,030万円 | 40.1万円 | 50.58㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/25 | 川口西口ローヤルコーポ 川口市川口六丁目 | 川口駅9分 | 1,790万円 | 35.3万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/23 | 中銀川口マンシオン 川口市川口六丁目 | 川口駅10分 | 2,000万円 | 37.2万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2022/12/27 | 川口飯塚第3ローヤルコーポ 川口市飯塚二丁目 | 川口駅9分 | 1,480万円 | 33.0万円 | 44.82㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/15 | ドミール川口 川口市飯塚四丁目 | 川口駅10分 | 1,520万円 | 33.9万円 | 44.81㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/13 | パークサイド幸町 川口市幸町三丁目 | 川口駅5分 | 1,980万円 | 43.7万円 | 45.36㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/26 | 仲町コーポサンキョー 川口市仲町 | 西川口駅12分 | 1,480万円 | 33.2万円 | 44.56㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/02 | キャニオンマンション第1川口 川口市栄町三丁目 | 川口駅5分 | 1,880万円 | 40.8万円 | 46.09㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/18 | キャニオンマンション川口 川口市栄町三丁目 | 川口駅4分 | 1,999万円 | 43.4万円 | 46.09㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2022/08/18 | 西川口第3ローヤルコーポ 川口市西川口四丁目 | 西川口駅10分 | 2,180万円 | 42.7万円 | 51.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/28 | サンコーポ川口 川口市川口二丁目 | 川口駅4分 | 1,999万円 | 40.6万円 | 49.28㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2021/11/26 | コーポトーク 川口市幸町三丁目 | 川口駅5分 | 1,280万円 | 35.5万円 | 36.01㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/22 | ダイヤピア 川口市栄町三丁目 | 川口駅3分 | 1,980万円 | 38.7万円 | 51.18㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/03 | 第5スエヒロマンション 川口市西川口四丁目 | 西川口駅10分 | 1,380万円 | 40.2万円 | 34.36㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1984年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2021/02/22 | ライオンズマンション川口第2 川口市本町四丁目 | 川口駅5分 | 2,150万円 | 40.8万円 | 52.72㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 105戸 | SRC |
| 2021/10/01 | ライネスハイム川口 川口市金山町 | 川口駅7分 | 1,680万円 | 41.2万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/26 | コスモ川口並木元町 川口市並木元町 | 川口駅11分 | 1,780万円 | 41.4万円 | 42.96㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/08 | 群峰川口本町マンション 川口市本町三丁目 | 川口駅5分 | 1,998万円 | 43.4万円 | 46.06㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 東 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/25 | タカラサンロージェ 川口市本町三丁目 | 川口駅5分 | 2,280万円 | 41.9万円 | 54.44㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ジェム西川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅11分 | 1,598万円 | 31.6万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/23 | コウヨウハイツ 川口市西川口二丁目 | 西川口駅7分 | 1,320万円 | 30.7万円 | 42.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/01 | 川口中青木第2ローヤルコーポ 川口市中青木二丁目 | 川口駅16分 | 1,680万円 | 36.5万円 | 46.05㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/22 | セルリアンハイツ 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 1,999万円 | 37.2万円 | 53.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/17 | ハイリーハイツ中青木 川口市中青木一丁目 | 川口駅14分 | 1,200万円 | 26.5万円 | 45.24㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/24 | 並木稲垣ハイツ 川口市並木二丁目 | 西川口駅4分 | 1,550万円 | 36.0万円 | 43.09㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/01 | サンリーブ幸町コートハウス 川口市幸町一丁目 | 川口駅11分 | 1,480万円 | 29.6万円 | 49.98㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 63戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.3%下落、川口市では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は川口市の平均と比較して32.5%割安です。